BEL APPARTEMENT T5 VILMORIN

QUARTIER CALME - DUPLEX 4 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE

En vente : venez découvrir à MASSY (91300) ce Duplex de 4 pièces au calme orienté Est, de 82,82 m².

Il se situe au 5e étage d'un immeuble moderne de six étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un visiophone. Il est agencé comme suit :
au RDC : une entrée, un séjour/cuisine avec accès terrasse et une salle d'eau avec WC.
- au 1er : un palier dessert 3 belles chambres, un WC séparé et une salle de bains.
Il est en très bon état général.

Un balcon et une terrasse de 27,7 m² sont présents pour de l'espace supplémentaire bienvenu. La fibre optique y est installée.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie et une épicerie sont accessibles à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 453 530 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 2 600 € annuels.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique B (73 kWh/m²/an), cet appartement reste peu énergivore pour être chauffé. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 433 € et 586 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MASSY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

Au pied du RER B (station Massy-Palaiseau, RER B, C ,TGV et futur Métro 18 à seulement 15 min de Paris), en plein coeur d'Atlantis, Guy Hoquet MASSY vous propose cet appartement de 5 pièces au calme orienté sud-est, de 90,12 m² à vendre à MASSY (91300).
Son intérieur compte une entrée, un salon-séjour avec accès terrasse; quatre chambres et une cuisine ouverte équipée. Il offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.

Des fenêtres en double vitrage et la fibre optique y sont installées. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et compris dans les charges de copropriété en plus de l'entretien des parties communes. C'est le réseau de chaleur de la ville de Massy qui dessert cette résidence, expliquant le prix attractif de ces charges au vu de tous ce qu'elles comprennent.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent datant de 2014 de très bon standing. Le bâtiment possède quatre étages et dispose d'un ascenseur. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Cet appartement est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 3 minutes à pied et six crèches. Côté transports, on trouve la station de RER Massy-Palaiseau (lignes C et B), 15 lignes de bus ainsi que deux gares (Massy TGV et Massy-Palaiseau) juste à côté. Vous trouverez la place du Grand-Ouest à une minute à pied; idéal pour réaliser l'ensemble de vos commodités. (cinéma, bars, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, etc...)

Il est à vendre pour la somme de 429 900 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété comportant 150 lots (dont 80 sont à usages d'habitation), sans procédure en cours et il y a 3 118 € de charges annuelles.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé B en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) et B pour ce qui est de la classe climatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MASSY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

COUP DE COEUR - DUPLEX EN PLEIN COEUR DU QUARTIER ATLANTIS

Venez découvrir ce magnifique DUPLEX de 90.77 m² avec terrasse et jardin. Aux allures de Loft design et élégant, vous serez charmés par la qualité des prestations de cet appartement.

Lors de votre visite; vous découvrirez une entrée avec placards , un wc séparés avec lave-main, un séjour salle à manger entièrement vitré donnant sur la cuisine semi-ouverte parfaitement équipée.
La pièce de vie mesure plus de 36 m² , donne accès à la terrasse privative et la jouissance d'un jardin en plein coeur de la résidence.
A l'étage, trois chambres de 9 m² à 12 m² , ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec wc.
La décoration et les finitions de qualité créent une ambiance cocooning. L'ensemble des baies vitrées rendent les espaces des plus spacieux.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement aux allures de maison en pleine ville. De nombreux rangements sont présents dans toutes les pièces afin de faciliter votre vie quotidienne.
Les radiateurs sont alimentés par géothermie, le chauffage est collectif et compris dans les charges de copropriété tout comme l'eau et l'entretien des parties communes.
Pour votre véhicule, il est à vendre avec un box de plus de 16m2 , un deuxième box est disponible en option.
Cette petite copropriété date de 2010 et possède 28 lots d'habitation, aucun travaux ne sont à prévoir au sein de cette dernière.

L'appartement se situe à moins de deux minutes des commerces et de la Place du grand Ouest, l'ensemble de vos commodités se réaliseront à pied ! Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes à pied et six structures d'accueil pour la petite enfance.
Côté transports en commun, on trouve la station de TGV/RER Massy-Palaiseau (lignes B et C, T12 et futur métro 18), 15 lignes de bus à 7 minutes à pied !

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement a une classe énergie C (147 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²).

Cet appartement est à vendre pour la somme de 460 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 70 lots et avec 3 730 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet MASSY.